广州楼市最新消息 广州二手房5月成交宗数环比跌24.8%
广州楼市最新消息 广州二手房5月成交宗数环比跌24.8%
近期，广州广州广州存量房成交继续处于低迷姿态，楼市成交宗数和面积环比双双下降。最新最新统计数据显示，消息5月经中原成交的手房数环二手住宅宗数环比下跌24.8%，面积环比下降了20.9%。月成5月经中原地产成交的交宗二手住宅租赁宗数环比下降0.3%，面积则环比上升4.3%。比跌
5月广州二手成交均价为31762元/m2，广州广州与4月的楼市31076元/m2相当接近。受楼市调控影响，最新二手住宅成交宗数环比上月大幅减少了24.8%，消息同样是手房数环继上月后再次减少。越秀区5月二手住宅均价为43760元/m2，月成4月则为48445元/m2。交宗5月份，番禺区二手住宅均价为27593元/m2，表现突出的板块主要为洛溪板块和亚运城板块。
公积金贷款占比有所下降
数据显示，5月自住需求人数环比略为上升1.14%，置换单位需求人数则上升了0.4%。此外，在5月购房付款方式占比中，一次性付款比重轻微上升，5月比重为17.7%，4月为17.2%。组合贷款宗数方面，5月比重为10.7%，4月为9.9%。公积金方面，5月比重为5.4%，4月则为8.1%。中原地产吴滨分析，现时四大国有银行首套购房按照基准利率实行贷款，而且公积金放款紧张，审批时间较长，也有不少外地客受限，因此导致公积金贷款比重有所下降。同时，学位需求的买家略为下降了1.37%。
新装修单位拉高租赁均价
5月经中原地产成交的二手住宅租赁宗数环比微降0.3%，但二手住宅租金为50元/m2/月，较前一个月二手住宅租金的48.8元/m2/月略有走高。5月，海珠区二手租金均价上升幅度较高，均价为57元/m2/月，而上月均价则为53元/m2/月。天河区再次成为中心六区最热租区域，宗数方面，单天河一个区已占全市的22.5%。
中原地产德政中路分行高级营业经理陈海虎表示，今年3月，北京路板块二手买卖相当活跃，不少买家购入后，计划重新装修后用于出租获利。到5月，这些新装修单位投入租赁市场，租金较旧单位有所上升。同时，现时未到毕业生租房旺季，因此租赁宗数有所下降。
相关文章：
- 西装暴徒！小米SU7 Ultra搭法规允许内最大尾翼 下压力超百万元超跑
- 高德可免费“滴血寻亲” 已帮助找回超5000个失踪儿童
- 联发科发布天玑8400，GPU超神同档无敌劲爽游戏
- 黑暗旅游兴起美国酒店提供闹鬼体验：游客可沉浸式“捉鬼”
- 境外企业以汽车智驾非法测绘：特斯拉、极氪、Mobileye、四维图新连夜回应
- 小米共享蔚小理充电网络 企查查显示今年充电桩企业注册量超14万
- 手机充电器一直插着有多危险引热议 宋紫薇提醒：尽量用原厂配件
- 《如龙》剧集IGN 4分：几乎没有黑帮风格 不够还原
- 印网友错把中国铁路桥当印度工程欢呼 法媒泼冷水：你们的还在建
- 同级无敌！联发科天玑 8400 续写“神U”传奇